ขายด่วน! ที่ดินบางกรวย ใกล้พระราม 5 ลดกว่า 8.26 ล้าน เหลือเพียง 42,000 บาท/ตร.ว. ติดถนน หน้ากว้าง 43 เมตร

🔥 เจ้าของปรับราคาลงครั้งใหญ่! จาก 55,000 เหลือเพียง 42,000 บาท/ตร.ว.

ที่ดินแปลงใหญ่ 1 ไร่ 2 งาน 35.8 ตารางวา ราคาขายยกแปลงเพียง 26,703,600 บาท

“ซื้อที่ดินให้คุ้ม ไม่ใช่แค่ได้ราคาดี แต่ต้องได้ทำเลที่ต่อยอดได้”

โอกาสสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่ดินแปลงสวยใน อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี ใกล้ถนนพระราม 5 และโรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า (DLTS)

ที่ดินติดถนนบ้านวัดอุทยาน–บ้านวัดใหญ่เจริญ หน้ากว้างรวมประมาณ 43.28 เมตร เข้าออกได้ 2 ทาง ตามข้อมูลเจ้าของทรัพย์

จุดเด่นคือที่ดินมีระดับเสมอถนน รูปแปลงเหมาะกับการวางผังพัฒนา และตั้งอยู่ในย่านชุมชนที่เชื่อมต่อถนนสายหลักได้สะดวก

ไม่ว่าจะมองหาที่ดินสำหรับสร้างบ้านหลังใหญ่ พัฒนาบ้านพักอาศัย หรือศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการอสังหาริมทรัพย์ แปลงนี้เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ควรนัดดูพื้นที่จริง

รายละเอียดที่ดิน

รายการรายละเอียดประเภททรัพย์ที่ดินเปล่าที่ตั้งบางกรวย จังหวัดนนทบุรีทำเลถนนบ้านวัดอุทยาน–บ้านวัดใหญ่เจริญเนื้อที่1 ไร่ 2 งาน 35.8 ตร.ว.เนื้อที่รวม635.8 ตร.ว.เทียบเท่า2,543.2 ตร.ม.หน้ากว้างรวมประมาณ 43.28 เมตรความลึกประมาณ 64.26 เมตรทางเข้าออก2 ทาง ตามข้อมูลเจ้าของสภาพที่ดินระดับเสมอถนน ตามข้อมูลเจ้าของราคาเดิม55,000 บาท/ตร.ว.ราคาขายใหม่42,000 บาท/ตร.ว.ราคารวมทั้งแปลง26,703,600 บาท

5 เหตุผลที่ที่ดินแปลงนี้น่าสนใจ

1. ปรับราคาลงกว่า 8.26 ล้านบาท

จากราคาเสนอเดิม 34,969,000 บาท

เหลือเพียง 26,703,600 บาท

เท่ากับเจ้าของปรับลดราคาไปถึง 8,265,400 บาท หรือประมาณ 23.6%

สำหรับผู้ซื้อที่กำลังมองหาที่ดินขนาดมากกว่า 1 ไร่ ในโซนบางกรวย–พระราม 5 นี่คือราคาที่ควรนำไปเปรียบเทียบกับแปลงอื่นในพื้นที่อย่างจริงจัง

2. หน้ากว้างกว่า 43 เมตร เพิ่มทางเลือกในการออกแบบ

ที่ดินมีหน้ากว้างรวมประมาณ 43.28 เมตร และความลึกประมาณ 64.26 เมตร

หน้ากว้างระดับนี้ช่วยเพิ่มทางเลือกในการออกแบบทางเข้าออก พื้นที่จอดรถ อาคาร หรือการจัดผังพื้นที่ใช้สอย

เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการที่ดินขนาดใหญ่เพื่อสร้างบ้านพักอาศัย หรือศึกษาการพัฒนาโครงการในอนาคต

3. ติดถนน เข้าออกได้ 2 ทาง

ที่ดินติดถนนบ้านวัดอุทยาน–บ้านวัดใหญ่เจริญ และมีทางเข้าออก 2 ทางตามข้อมูลเจ้าของ

การเข้าถึงพื้นที่ได้สะดวกเป็นข้อได้เปรียบสำหรับการอยู่อาศัย การขนส่งวัสดุก่อสร้าง และการวางแผนใช้ประโยชน์ที่ดิน

ผู้สนใจสามารถนัดดูถนน ทางเข้าออก และสภาพแวดล้อมจริงก่อนตัดสินใจ

4. ที่ดินเสมอถนน ช่วยลดภาระเตรียมพื้นที่เบื้องต้น

เจ้าของแจ้งว่าที่ดินมีระดับเสมอถนน จึงมีโอกาสลดงานปรับระดับเบื้องต้นเมื่อเทียบกับแปลงที่ต่ำกว่าถนนมาก

อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายถมดินและปรับพื้นที่จริงยังขึ้นอยู่กับระดับอาคารที่จะก่อสร้าง การระบายน้ำ และผลสำรวจหน้างาน

5. ทำเลบางกรวย ใกล้พระราม 5 และโรงเรียนนานาชาติ

ที่ดินอยู่บริเวณหลังโรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า (DLTS) ตามข้อมูลเจ้าของ และเชื่อมต่อพื้นที่สำคัญของบางกรวย–พระราม 5

จุดหมายที่น่าสนใจในโซนนี้ ได้แก่

• โรงเรียนนานาชาติเด่นหล้า (DLTS)
• ตลาดพระราม 5
• วงเวียนพระราม 5
• ถนนราชพฤกษ์
• ถนนกาญจนาภิเษก
• The Walk ราชพฤกษ์
• Central Westville

ทำเลนี้เหมาะกับผู้ที่ต้องการเข้าถึงย่านที่อยู่อาศัย โรงเรียน ร้านค้า และถนนสายหลักของนนทบุรี

ซื้อไปทำอะไรได้บ้าง?

ด้วยพื้นที่รวม 635.8 ตารางวา สามารถนำไปศึกษาความเหมาะสมในการพัฒนาได้หลายรูปแบบ เช่น

บ้านพักอาศัยส่วนตัว

สร้างบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ พร้อมสวน พื้นที่พักผ่อน และที่จอดรถในบริเวณเดียวกัน

โครงการบ้านพักอาศัย

ศึกษาความเป็นไปได้ของบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือโครงการที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก

อาคารให้เช่าหรือสำนักงาน

พิจารณาพัฒนาเป็นสำนักงาน อาคารให้เช่า หรือพื้นที่รองรับธุรกิจบริการตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง

ธุรกิจบริการและพาณิชยกรรม

ศึกษาความเป็นไปได้ของคลินิก Wellness Center หรือพื้นที่ค้าขายที่เหมาะสมกับชุมชน

การลงทุนถือครองที่ดินระยะยาว

สำหรับผู้ที่ต้องการสะสมทรัพย์สินในทำเลบางกรวย โดยควรประเมินราคาซื้อ ความต้องการตลาด และสภาพคล่องก่อนลงทุน

การพัฒนาเป็นอพาร์ตเมนต์ บ้านจัดสรร ตลาด โรงแรม หรือกิจการประเภทอื่น ต้องตรวจสอบผังเมือง ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน ระยะร่น ทางเข้าออก และใบอนุญาตที่เกี่ยวข้องก่อน

ทำไมควรนัดดูแปลงนี้?

เพราะที่ดินไม่ใช่ทรัพย์สินที่ตัดสินใจได้จากราคาเพียงอย่างเดียว

ผู้ซื้อควรเห็นรูปแปลงจริง สภาพถนน ชุมชนรอบข้าง ระดับที่ดิน และทิศทางการเข้าถึงพื้นที่ด้วยตนเอง

สำหรับแปลงนี้มีจุดน่าสนใจทั้งขนาดที่ดิน หน้ากว้าง ทำเล และราคาเสนอใหม่ที่ปรับลดลงอย่างมีนัยสำคัญ

หากกำลังเปรียบเทียบที่ดินบางกรวย–พระราม 5 อยู่ แนะนำให้นัดดูแปลงนี้ก่อนตัดสินใจซื้อแปลงอื่น

ราคาขายพิเศษ

ราคาเดิม 55,000 บาท/ตร.ว.

ราคาขายใหม่ 42,000 บาท/ตร.ว.

รวมทั้งแปลงเพียง 26,703,600 บาท

ปรับลดจากราคาเสนอเดิมถึง 8,265,400 บาท

“ทำเลที่ใช่ อาจเปลี่ยนเป็นโอกาสครั้งสำคัญของชีวิตและธุรกิจ”

สนใจขอพิกัดและนัดดูที่ดินจริง

📞 โทร. 099-245-4979

แจ้งว่า “สนใจที่ดินบางกรวย 42,000 บาท” เพื่อสอบถามรายละเอียดและนัดชมพื้นที่

PK HOME INVEST — REAL ESTATE SOLUTIONS

🌐 https://www.pkhomeinvest.com/

ข้อมูลขนาด หน้ากว้าง ความลึก ทางเข้าออก และสภาพที่ดินเป็นข้อมูลที่เจ้าของแจ้ง ผู้ซื้อควรตรวจสอบโฉนด แนวเขต สิทธิทางเข้าออก ผังเมือง และสภาพพื้นที่จริงก่อนทำสัญญา ราคาขึ้นอยู่กับการยืนยันของผู้ขาย